Реестровые ошибки: когда их исправляют через суд. Как исправить ошибку в егрн? техническая и реестровая ошибки Исправление кадастровой ошибки по 218 фз

Дело № 2-181/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Камызякский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Царева С.Ю.

при секретаре Барсуковой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Старостина Ю.И. к Резцовой Т.И., Резцову В.Г., Резцову А.В., Резцову Е.В., АМО «Камызякский район», третьим лицам - кадастровому инженеру Испаевой А.Н., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Астраханской области об устранении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истец Старостин Ю.И. обратился в суд с исковым заявлением об устранении реестровой ошибки, указав, что он является собственником земельного участка площадью 291 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: . В ходе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ указанного земельного участка, было выявлено что данный земельный участок пересекает границу земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , собственниками которого являются ответчики. В координатах земельного участка с кадастровым номером №, имеет место быть ошибке, по факту данный земельный участок не пересекает уточняемый земельный участок с кадастровым номером № но при загрузке координат происходит наложение границ, вследствие реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки рассматриваются в судебном порядке. В связи с чем, истец просит принять решение об устранении реестровой ошибки, признать существующие координаты по земельным участкам с кадастровыми номерами № № № реестровой ошибкой. Просила устранить реестровую ошибку путём установления надлежащих координат.

Истец Старостин Ю.И. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчики Резцова Т.И., Резцов В.Г., Резцов А.В., Резцов Е.В. при надлежащем извещении в судебное заседание не явились, возражений не представили.

Представители АМО «Камызякский район», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области в судебное заседание при надлежащем извещении не явились, возражений не представили.

Представители ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Астраханской области, АМО «Камызякский район», кадастровый инженер Испаева А.Н., извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, возражений не представили, уважительности причин неявки в суд не представлено, в связи с чем, судом в соответствии со ст. определено рассмотреть дело в отсутствии указанных лиц.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 7 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" к уникальным характеристикам земельного участка отнесены его кадастровый номер и дата внесения такового в кадастр, описание местоположения границ и площадь.

Согласно ст. 1 названного Федерального закона государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Судом установлено, что Старостин Ю.И. является собственником земельного участка площадью 291,16 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: . (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №).

РЕШИЛ:

Исковое заявление Старостина Ю.И. к Резцовой Т.И., Резцову В.Г., Резцову А.В., Резцову Е.В., АМО «Камызякский район», третьим лицам - кадастровому инженеру Испаевой А.Н., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Астраханской области об устранении реестровой ошибки удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения государственного кадастра недвижимости о координатах характерных точек границ земельного участка: с кадастровым номером 30:05:040121:368, расположенного по адресу: .

Устранить реестровую ошибку путем установления следующих координат:

Условный номер земельного участка: 30:05:040121:368

Площадь земельного участка 380 м 2

Обозначение характерных точек границ

Существующие координаты, м

Уточнённые координаты, м

1
393758,94

2
393759,19

3
393735,66

4
393735,53

5
393734,64

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Камызякский районный суд Астраханской области.

Решение вынесено и изготовлено судьей в совещательной комнате.

Судья подпись С.Ю. Царев

Суд:

Камызякский районный суд (Астраханская область)

Истцы:

Старости Ю.И.

Ответчики:

Администрация МО Камызякский район
Резцов А.В.
Резцов В.Г.
Резцов Е.В.
Резцова Т.И.

С 2017 года в земельное законодательство были внесены многочисленные изменения. Коснулись они и кадастровой ошибки. Так как с 2017 года произошло объединение Кадастровой палаты и Регистратора, то и кадастровая ошибка была переименована в реестровую.

Итак рассмотрим законодательство, что теперь понимается под реестровой (кадастровой) ошибкой и какой порядок ее исправления.

Реестровая ошибка

1) Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" (вступ. в силу с 02.01.2017)

Определение реестровой ошибки
Реестровая ошибка - это воспроизведенная в ЕГРН ошибка:
1) допущенная кадастровым инженером, и содержащаяся в
-межевом плане,
-техническом плане,
-карте-плане территории,
-акте обследования,
2) содержащаяся в документах, направленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами, в том числе, в порядке информационного взаимодействия.

То есть реестровая ошибка - это любая ошибка, содержащаяся в документе, на основе которого вносились/изменялись сведения государственного реестра недвижимости.

Реестровая ошибка подразделяется на ошибку связанную с ошибкой в описании местоположения границ и не связанную.

Исправление реестровой ошибки, не связанной с ошибкой в описании местоположении границ:
подлежит исправлению органом регистрации прав:
1) по решению государственного регистратора прав (в т.ч. в порядке информационного взаимодействия) - в течение 5 рабочих дней со дня получения необходимых документов о наличии реестровой ошибки и способе ее устранения.
2) по решения суда об исправлении реестровой ошибки.
Затем уведомление об исправлении реестровой ошибки направляется правообладателям в течение 3 рабочих дней со дня ее исправления.

Общие правила при исправлении реестровой ошибки:

Исправление реестровой ошибки не должно сопровождаться переходом, прекращением либо возникновением права на объект недвижимости.
- если исправление реестровой ошибки может причинить вред либо нарушить законные интересы правообладателей и третьих лиц, она исправляется только по решению суда.

Нарушены законные интересы могут, например, в процессе исправления реестровой ошибки, когда объект недвижимости снимается с государственного кадастрового учета, или в результате изменения границ уменьшается площадь земельного участка.

Порядок исправления реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка

Нужно учитывать, что описание местоположение границ земельного участка указываются в межевом плане посредством:

1) координат характерных точек границы (Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек).
2) описания прохождения части границы, закрепленных природными и искусственными объектами (в т.ч. линейными), сведения о которых содержатся в ЕГРН.

То есть данная ошибка может быть четырех видов: ошибка по смещению земельного участка с сохранением его конфигурации и площади (отлет), нарушение конфигурации земельного участка, ошибка в площади и конфигурации земельного участка, ошибки в описании прохождения границы, закрепленной природными и искусственными объектами.

Порядок исправления органом регистрации прав реестровой ошибки в описании местоположения границ иной:
1) Принятие решения о необходимости устранения реестровой ошибки. Решение в обязательном порядке содержит:
дату ее выявления, описание ошибки, квалификацию сведений как ошибочных, обоснование необходимости исправления такой ошибки.
2) Через 1 день производится направление указанного решения заинтересованным лицам (собственникам и правообладателям) или в соответствующие органы для ее исправления.
3) внесение изменений в сведения о местоположении границ и площади земельного участка без согласия его правообладателя по истечении 6 месяцев со дня направления вышеуказанного решения. При этом площадь земельного участка, полученная в результате исправления реестровой ошибки в местоположении границ, может отличаться от площади земельного участка в ЕГРН не более чем на 5%.
4) уведомление правообладателя земельного участка об исправлении реестровой ошибки в течение 5 рабочих дней со дня внесения изменений в сведения ЕГРН.

Исправление реестровой ошибки в местоположении границ при этом осуществляется с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающих документах и с использованием картографической основы кадастра.

Кроме Регистратора исправить реестровую ошибку можно по решению суда.

Вопрос об исправлении реестровой ошибки кадастровым инженером стоит сейчас открытым. Законом напрямую не прописан порядок исправления Регистратором реестровой ошибки на основе документа, составленного кадастровым инженером, межевого плана, например. Но Приказом Минэкономразвития "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке" от 8 декабря 2015 года N 921, предусмотрена возможность создания кадастровым инженером межевого плана по исправлению выявленных ошибок.
1) указывает "общие сведения о кадастровых работах" - межевой план подготовлен в связи с "исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером______"
2) в разделе «Заключение кадастрового инженера» при необходимости приводит предложения по устранению выявленных ошибок, и результаты необходимых измерений, а также описание ошибки и обоснование необходимости ее исправления.
3) В межевой план включается раздел «Сведения об уточняемых земельных участках»

Так как же кадастровый инженер, может доказать наличие реестровой ошибки и указать пути ее исправления. Чтобы ответить на этот вопрос нужно учитывать следующее. Ошибка в местоположении границ может возникнуть при образовании земельного участка, его разделе, объединении, а также уточнении. Раздел и объединение - вторичны и просто дублируют ошибку в местоположении, возникшую при образовании или уточнении.

При образовании земельного участка, должны быть соблюдены сведения правоустанавливающего документа, например координаты, площадь, конфигурация, закрепление посредством долговременных объектов, содержащиеся в органе местного самоуправления, постановлении, решении.

Если реестровая ошибка возникла при уточнении земельного участка необходимо учитывать существующий на момент уточнения порядок уточнения земельного участка. С 20107 года уточнение границ земельного участка и их местоположение определяется исходя из:

1) сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, а при его отсутствии-
2) сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании, в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ -
3) утвержденного в установленном порядке проекте межевания территории, при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке-
4) границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Таким образом, реестровая ошибка в местоположении границ может быть исправлена через суд с назначением судом земельной экспертизы, в процессе комплексных кадастровых работ, в проекте межевания территории, органом регистрации.

ООО "Атлас-А" проводит все виды , разрабатывает , по исправлению ошибок в местоположении, границ составляет . Мы обладаем необходимым опытом, чтобы помочь вам исправить реестровые ошибки в ЕГРН о местоположении вашего земельного участка.

За последние несколько лет земельное законодательство РФ претерпело значительные изменения, которые связаны с упрощением многих важных процедур. И вот, наконец, в 2017-м году вступил в силу новый Федеральный закон N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ставший полноценной заменой сразу для двух Федеральных законов - N 122-ФЗ и N 221-ФЗ. Появился Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), объединивший реестры со сведениями о кадастровом учете и о правах на недвижимое имущество. Также в результате последних нововведений кадастровая ошибка исчезла, а появилась реестровая.

Единый закон (N 218-ФЗ) имеет ряд преимуществ:

• Удобство предоставления или получения документов (курьерская доставка).
• Сокращение общей длительности процедуры и сроков подготовки документов.
• Повышение безопасности за счет улучшенной защиты, резервного копирования.
• Составление более полных и актуальных сведений об объектах недвижимости.

Что такое техническая ошибка в ЕГРН?

Начнем с того, что человеческий фактор встречается везде. Так, в процессе осуществления государственной регистрации прав или кадастрового учета недвижимости (т.е. при вводе данных о земельном участке) сотрудник органа государственной регистрации может случайно допустить опечатку или совершить другую ошибку (арифметическую, грамматическую и др.). В подобной ситуации считается, что произошла техническая ошибка, которая четко прописана в статье 61 Федерального закона N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Совершение подобных ошибок приводит к тому, что в Единый государственный реестр недвижимости вносят сведения, которые не соответствуют изначальной информации.

Что такое реестровая ошибка в ЕГРН?

Раньше многим землевладельцам приходилось сталкиваться с таким распространенным понятием, как кадастровая ошибка (ст. 28 Федерального закона N 221-ФЗ), которая подлежала устранению в установленном законом порядке. Сейчас это явление известно под названием «реестровая ошибка», хотя суть осталась прежней. В отличие от технической, реестровая ошибка свидетельствует о том факте, что межевой план, акт обследования или другой важный документ, информация из которого была внесена в ЕГРН, является первоначальным источником проблемы. Если перефразировать вышесказанное, то используемый документ уже содержал ошибку, которую продублировали в Единый государственный реестр недвижимости.

Причины появления реестровых ошибок:

• во время проведения кадастровых работ кадастровый инженер мог применять оборудование, которое давно устарело, находилось в неисправном состоянии или неправильно использовалось;
• кадастровые работы были проведены ненадлежащим образом и кадастровый инженер неверно определил настоящие границы земельного участка (в связи с низким уровнем квалификации, невнимательностью или другими факторами);
• учитывая большое количество заказов, у некоторых кадастровых инженеров нет времени постоянно выезжать на местность, поэтому они могут указать приблизительные координаты, которые были определены на основании картографических материалов или сведений о смежных участках;
• кадастровая (реестровая) ошибка могла быть допущена работником органа местного самоуправления, который занимался проведением инвентаризации, подготовкой проекта границ участка или других актов, влияющих на конфигурацию (характеристики) земельного участка.

Почему важно исправить существующую ошибку?

Для того, чтобы более наглядно продемонстрировать значимость достоверных сведений, которые содержатся в ЕГРН, достаточно перечислить наиболее распространенные проблемы, возникающие при наличии реестровой ошибки:

• невозможность постановки (снятия) объекта недвижимости на учет (с учета), а также внесения соответствующих изменений в необходимые документы;
• трудности в процессе оформления права собственности на недвижимость по действующим правилам (если она была получена в собственность до 1997-го года);
• собственник смежного земельного участка может заявить свои права на часть соседнего участка и добиваться принятия справедливого решения в суде;
• оплата гос. пошлины (например, при вступлении в наследство) или уплаты налогов на недвижимое имущество может начисляться по завышенному тарифу;
• возможны препятствия на пути к получению кредита или субсидии, участию в программе "материнский капитал" (это форма государственной поддержки);
• при попытке продать коттедж или земельный участок владелец недвижимости может получить отказ, связанный с регистрацией перехода права собственности;
• риск возникновения ограниченного права пользования недвижимостью (например, в документах ошибочно указано, что участок не предназначен для ИЖС).

Как видите, лучше исправить ошибку в Реестровых записях как можно раньше. И если проанализировать все возможные ситуации, когда техническая или реестровая ошибка сможет определенным образом навредить собственнику любого типа недвижимости, то легко прийти к вполне логичному выводу: законные владельцы недвижимого имущества больше всех заинтересованы в своевременном исправлении обнаруженных ошибок. А это значит, что они являются основными инициаторами обращения в суд или в государственные органы, занимающиеся регистрацией прав и кадастровым учетом недвижимости (Росреестр).

Как исправить ошибку в Реестровых записях?

Орган государственной регистрации прав на недвижимое имущество вправе устранить ошибку в ЕГРН в соответствии с одним из следующих вариантов развития событий:

• после получения заявления об учете изменений и документов с новыми сведениями;
• в порядке осуществления установленной процедуры информационного взаимодействия;
• принятое решение суда об исправлении реестровой ошибки вступило в законную силу.

Первые два варианта отпадают, если речь идет об ошибке, устранение которой сможет привести к нарушению законных интересов правообладателей или других лиц. Также нельзя устранить реестровую или техническую ошибку, исправление которой сопровождается переходом, прекращением или возникновением прав на объект недвижимости или когда в результате исправления ошибки возникают значительные различия в площади земельного участка (более 5%).

Судебный порядок исправления ошибки в ЕГРН

На практике нередко возникают случаи, когда реестровая или техническая ошибка устраняется в судебном порядке. Также в суде можно обжаловать ранее принятое решение об исправлении технической или реестровой ошибки. В качестве заявителя сможет выступить любое заинтересованное лицо или орган: нотариус, судебный пристав-исполнитель, орган кадастрового учета и пр. Для устранения реестровой ошибки судом может быть назначена землеустроительная экспертиза, в ходе которой специалисты должны установить точное местоположение границ участка. При этом могут использоваться сведения, содержащиеся в правоустанавливающих документах или границы, установленные с применением объектов, которые существуют на местности более 15 лет.

Итак, для того, чтобы обратиться в суд, заинтересованному лицу понадобится документ, удостоверяющий его личность (т.е. паспорт), правоустанавливающие документы на объект недвижимости, документы с описанием характеристик объекта недвижимости (межевой план, технический план и др.) и заявление об исправлении реестровой ошибки, содержащейся в сведениях Единого государственного реестра недвижимости. В зависимости от сложившейся ситуации могут потребоваться дополнительные документы, например, копия полученного уведомления об исправлении (или отказе в исправлении) технической или реестровой ошибки.

Форма заявления об исправлении ошибки в ЕГРН

На нашем сайте Вы можете скачать форму данного заявления, в котором необходимо предоставить следующую информацию:

• указать наименование государственного органа регистрации прав на недвижимое имущество;
• вид, адрес, площадь и кадастровый номер объекта недвижимости, дополнительные сведения;
• суть обращения в государственный орган (например, "прошу устранить техническую ошибку");
• перечисление обнаруженных ошибок в Реестровых записях и предоставление достоверных данных;
• указание желаемого способа получения расписки (например, "направить почтовым отправлением");
• сведения о заявителе (паспортные данные, контактный телефон, почтовый и электронный адрес) или о его представителе;

*если в качестве заявителя выступит юридическое лицо, то необходимо указать наименование организации, реквизиты и другие данные;

• список документов, которые прилагаются к заявлению об исправлении ошибки (с указанием количества экземпляров);
• далее заявитель "озвучивает" свое согласие на обработку персональных данных (сбор, систематизация и так далее);

*если в качестве заявителя выступит представитель, то он выражает согласие доверителя на обработку персональных данных;

• заявитель (или его представитель) подтверждает достоверность предоставленных сведений и выражает понимание ответственности за предоставление недостоверных сведений;
• ниже указывается дата составления заявления, ставится подпись и Ф.И.О. заявителя, а также подпись, Ф.И.О., печать и ИНН нотариуса.

Сроки исправления ошибок в Едином государственном реестре недвижимости:

• 3 рабочих дня с момента, когда была обнаружена техническая ошибка;
• 5 рабочих дней с момента получения документов (реестровая ошибка).

Стоит отметить, что в течение трех дней (с момента устранения ошибки) правообладателю будет направлено уведомление об исправлении ошибки, но только в том случае, когда соответствующая информация содержится в ЕГРН (место проживания, адрес электронной почты и пр.). Для внесения отсутствующих данных заинтересованному лицу необходимо обратиться в орган кадастрового учета с соответствующим заявлением (об учете адреса правообладателя).

Юридическое бюро Михаила Едигарова

Совершенствование законодательной системы является практически непрерывным процессом, в ходе которого ежегодно разрабатываются новые законы и нормативные акты, а также вносятся изменения в уже действующие. В связи с таким большим объемом информации юридическая помощь перестала быть "роскошью" - она превратилась в неотъемлемый элемент деятельности любого современного человека. Если Вас интересует максимально оперативное исправление ошибки в ЕГРН или решение другого серьезного вопроса, то в Вашем распоряжении следующие услуги:

• консультации в режиме on-line;
• устные консультации по телефону;
• анализ договоров купли-продажи;
• участие в судебных заседаниях;
• помощь в составлении заявления;
• внештатный юрист для организации;
• юридическое сопровождение бизнеса;
• помощь юриста в других сферах права.

Устали искать выход из сложившейся ситуации или нуждаетесь в профессиональной поддержке? Свяжитесь с нашим сотрудником и узнайте, как мы можем помочь Вам или Вашему бизнесу!

Вопрос: Правила регистрации объектов

Суть в следующем, есть работающий обмен между ЗУП 3.1 и УПП. Правила конвертации объектов не типовые (ибо типовых нет). В правилах регистрации объектов - пусто. Понадобилось донастроить обмен так, чтобы подразделения выгружались только актуальные. То есть если у подразделения Расформировано = Истина, то его регистрировать и выгружать не надо. Сделал в базе Конвертации правила регистрации объектов, пробовал делать отбор по свойствам объектов для справочника ПодразделенияОрганизаций, то есть указывал свойство Расформировано, вид сравнения равно, значение Ложь. Ничего не дало. Пробовал там же в обработчиках событий перед обработкой добавить Отказ = Объект.Расформировано; тоже не помогло. После того как я эти правила регистрации загружаю в базу, все равно при записи расформированного подразделения оно регистрируется в обмене. Я чего-то не догоняю? Что еще надо сделать-то, условие вроде бы простейшее, но не работает

Ответ: я свой вариант кстати не пробовал прогонять, может и мой работал. Я посчитал, что в зарегистрированных объектах мои объекты по отбору/отсечке вообще не должны появляться. и пытался найти такой вариант. Возможно я не понимаю логику работы, как и в () и все объекты всегда показываются в зарегистрированных, а уже при обмене накладываются правила регистрации. короче задача закрыта, если будет еще что-то подобное - буду копать глубже

Вопрос: Правила регистрации объектов. Помогите

Всем Добрый день!
Вот такая задачка: из одной базы выгружать номенклатуру в другую базу но не всю, а входящую в определенную группу.
Добавил номенклатуру в план обмена, отключил авторегистрацию.
Создал подписку на событие перед записью номенклатуры с обработчиком:

Процедура ОбменДаннымиОбменБухгалтерияПредприятияРозницаПередЗаписью(Источник, Отказ) Экспорт ОбменДаннымиСобытия.МеханизмРегистрацииОбъектовПередЗаписью("ОбменРозницаБухгалтерияПредприятия", Источник, Отказ); КонецПроцедуры
Подправил правила обмена.

Теперь нужно подправить правила регистрации с учетом что выгружаемая группа будет задаваться в узле плана обмена например реквизитом "ВыгрГруппаНоменклатуры".

Открыл в КД правила регистрации и... и застрял... Как реализовать такую регистрацию?

Ответ: () Кажется понял что к чему, спасибо, буду ковырять

Вопрос: Правила регистрации объектов при обмене КА 3.0 - БП 3.0

Здравствуйте!
Встала такая проблема, нужно регистрировать и отправлять новый объект только один раз. Если происходят изменения - объект не регистрируется к отправке.
В правилах регистрации В ПРО "Перед обработкой" написал такой код

Если НЕ Объект.Ссылка.ПУстая() Тогда
Отказ = Истина ; КонецЕсли ; Код отрабатывает, объект регистрируется 1 раз, но данные почему-то не доходят в другую базу. Хотя номер пакета проставляется.В чем причина?

Ответ: () В момент записи документа запускается алгоритм регистрации в (), в процессе обмена этот алгоритм запускается повторно?

Вопрос: Отмена регистраций объектов для типового обмена БП_3 - ЗУП_3

Добрый день!
Для типового обмена БП_3 - ЗУП_3 хочу сделать, чтобы некоторые изменения объектов БП не выгружались в ЗУП.
Для этого сделал следующее:
1. Сохранил комплект правил конвертации и регистрации в файл (zip архив);
2. Загрузил их в Конвертацию данных (правила конвертации и правила регистрации);
3. Для правил регистрации, для справочника "Подразделения" добавил в процедуре "Перед обработкой" код:
Отказ = Истина ; Сообщить ("Отказ = "+Отказ);
4. Загрузил правила регистрации обратно в конфигурацию БП.
5. Меняю у элемента спр. Подразделения наименование. Появляется сообщение:"Отказ = Истина". Но этот элемент появляется в списке зарегистрированных изменений.

Почему? Ведь изменение не должно быть зарегистрировано.

Ответ: () В правилах обмена наверно лучше тогда эту процедуру вызвать? Чтобы в типовую БП изменения не вносить. Как думаете?

Вопрос: Правила регистрации в РИБ

Добрый день. Есть розница 2.1.2.5. Настроен обмен по магазинам. Я добавила в конфигурацию новый регистр накопления и документ, являющийся регистратором данного регистра. Включила эти новые объекты в состав плана обмена по магазину. А теперь мне необходимо включить их в правила регистрации, чтобы данные выгружались в периферию только по нужному магазину. Но не совсем понимаю, как это сделать, поскольку зайдя в правила регистрации по узлам написано, что файл регистрации используется только для теста, так как же тогда менять правила регистрации?

Ответ:

TODD22 сказал(а):

Посмотрел у себя в правилах. У меня в обработчике "ПослеОбработки" вот такой код у документа "Отчет о розничных продажах":

Если ПланыОбмена.ГлавныйУзел() <> Неопределено Тогда МассивУзлов = Новый Массив; МассивУзлов.Добавить(ПланыОбмена.ГлавныйУзел()); ДополнитьПолучателей(Объект, МассивУзлов); КонецЕсли;

--- Объединение сообщений, 18 авг 2016 ---

А в чём смысл документа "Данные продаж по чекам" ?

Нажмите, чтобы раскрыть...

он делает движения по регистру, с помощью которого мы собираем аналитику в отчет, стандартные регистры не подошли. В нем ничего нет, он простоя является регистратором

Вопрос: план обмена и правила регистрации

Гуру подскажите- если в плане обмена у объектов отключена авторегистрация, а в подписке на событие определяется необходимость регистрации объекта в обмене, то нужно ли правила регистрации писать?

Ответ: всем спс

Вопрос: Регистрация изменений для обмена

Надо бы убрать из обмена документ. выгрузил правила регистрации объектов и удалил этот документ из правил регистрации. Сохранил и загрузил обратно в вправила регистрации для данного узла обмена. Но на регистрацию это никак не повлияло. Все равно регистрация происходит. Возможно ли отменить регистрацию не влезая в код?

Ответ: Либо из подписки убери, либо в ПРО ставть Отказ = Истина

Вопрос: Правила конвертации объектов, что меняется при добавлении плана обмена?

Коллеги, добрый день!

Есть обмен ЗУП -> УПП, в котором выгружается справочник ДолжностиОрганизаций, если ссылка на него встретилась в каком-то кадровом документе, т.е. ПВД собственного нет, а ПКО определено. В этом ПКО установлен поиск объекта по Наименованию без поиска по внутреннему идентификатору объекта. Выгружаются 3 реквизита: Код, Наименование, ПометкаУдаления. Все работало хорошо, пока не сделали собственный план обмена для регистрации измененных кадровых документов. С ним ПКО Должности срабатывает (вызываю Сообщить в событии ПередВыгрузкой), однако в файл Message_... вместо реквизитов Код, Наименование, ПометкаУдаления выгружаются совершенно другие реквизиты: {КлючПоискаВИБИсточнике}, {ИмяТипаВИБИсточнике}, {ИмяТипаВИБПриемнике}, Наименование. Поиск осуществляется по ссылке, а не как в ПКО по наименованию, соответственно в ИБ Приемнике элементы задваиваются плюс загружаются без кода и пометки на удаление.

Подскажите, пожалуйста, что упустил?

Ответ: () Да правила обмена собственные, загружаю их на закладке Основные в Настройках обмена данными.

Вопрос: Бессмертная регистрация объектов 2. Мертвый анархист.

Для тех, кто не смотрел, то есть не читал первую часть () - вы ничего не пропустили.
Как и в известной песне КиШ, после излечения общей проблемы, вылезла одна неприятность.
Итак: 1 центральная (серверная) база. 9 периферийных (файловых). Обмены через файлы. Здоровые файлы обмена занимают примерно 14 Кб. Периодически ЦЕНТР отправляет в одну базу сообщение 169 Кб. Внутри пара тысяч записей регистров св. ("ТаблицыГруппДоступа","ГруппыЗначенийДоступа" стандарт для БСП). Если вручную удаляешь регистрацию, то файл уменьшается до 14 Кб, но через некоторое время опять 169 Кб. Без вмешательства файл обмена периодически произвольно становиться нормальным. Отследить не просто, но есть подозрение, что вручную обменивается без проблем, а регламентный обмен 50/50. Такая проблема только для одной периферийной базой.
ТИИ делал как на центральной, так и на переферийной базах (без создания новых элементов).

Реестровая ошибка может помешать поставить участок земли на кадастровый учет или иным образом негативно отразиться на использовании объекта недвижимости. Иногда по поводу исправления реестровых ошибок обращаются к регистратору, но в некоторых случаях необходим иск об исправлении реестровой ошибки.

Внимание! Вы находитесь на профессиональном сайте со специализированным юридическим контентом. Для чтения статьи может потребоваться регистрация.

С 1 января 2017 года вступили в силу новые правила регистрации недвижимости и хранения сведений об объектах недвижимости. Прежние реестры ЕГРП и ГКН объединили в новый сводный реестр ЕГРН ( «О государственной регистрации недвижимости»). Некоторые статьи утратили силу. В частности, поменялись правила не только регистрации объектов, но и исправления реестровых ошибок. Исправление реестровой ошибки с 2017 года необходимо осуществлять в соответствии со ст. 61 закона 218-ФЗ. В некоторых случаях реестровая ошибка исправляется в судебном порядке.

42 полезных документа для юриста компании

Ст. 61 закона о регистрации недвижимости содержит правила исправления реестровой ошибки с 2017 года

Реестровые ошибки могут быть разного характера и появляться в ЕГРН по нескольким причинам. Например, есть технические ошибки: описки, опечатки. Ошибочным может быть результат замеров, кадастровые работы могут быть выполнены ненадлежащим образом. Ошибка попадает в реестр из других документов или возникает в процессе внесения новой информации. Но независимо от источника неверных сведений неточности в реестре создают проблемы. Например, участок земли невозможно определить как объект недвижимости, так как есть ошибки в определении его границ (ч. 4.2 ст. 1 закона № 221-ФЗ, ч. 2 ст. 8 закона № 218-ФЗ).

Исправлением реестровых ошибок занимается Росреестр. Ведомство принимает решение, что необходимо скорректировать неверные данные. Но порядок исправления реестровой ошибки зависит от ее характера. В ряде случаев заявитель вправе обратиться в суд, а для некоторых ситуаций предусмотрен только судебный порядок. Исковое заявление об исправлении реестровой ошибки подают в соответствии с нормами ст. 61 закона № 218-ФЗ. В зависимости от свойства ошибки собственнику недвижимости нужно выбрать способ, как исправить реестровую ошибку - написать заявление регистратору или сразу в суд.

Порядок исправления реестровых ошибок зависит от их свойства

Реестровая ошибка может носить технический характер. Например, это описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка. Допустим, она появилась в ходе осуществления регистратором кадастрового учета или регистрации прав. Возникло несоответствие между сведениями в реестре и исходными документами. В таком случае в порядке исправления реестровой ошибки ведомство принимает решение о внесении исправлений. Данные скорректируют в течение трех рабочих дней с момента обнаружения ошибки или получения заявления (п. 1 ст. 61 закона № 218). По поводу такой ошибки заявитель вправе обратиться в суд.

Если выяснили, что неверные данные присутствуют в исходных документах, изменения внесут в течение пяти дней после того, как регистратор примет соответствующее решение или суд удовлетворит иск об исправлении реестровой ошибки (п. 3 ст. 61 закона № 218). Но существуют ситуации, для которых порядок исправления реестровой ошибки включает обращение в суд. Без решения суда сведения не изменят. Эти ситуации описали в п. 4 и п. 7 ст. 61 закона № 218.

Иногда для исправления реестровой ошибки обращаются в суд

В ряде случаев исправление реестровой ошибки с 2017 года подразумевает обращение в суд. В таком случае необходимо подготовить иск об исправлении реестровой ошибки. Это делают, если из-за неверных данных невозможно поставить участок земли на кадастровый учет, поскольку обнаружили несоответствия в местоположении границ участка . При этом в ЕГРН должна присутствовать информация о точном описании местоположения границ с указанием координат поворотных точек.

Исковое заявление об исправлении реестровой ошибки понадобится, если:

• границы участка пересекают границы другого участка, которые также указаны в реестре;
• есть спор в отношении смежной границы двух участков земли;
• собственник не согласен с итогами межевания участка, которые внесли реестр.

Исковое заявление об исправлении реестровой ошибки может подать собственник или госорган

Если подают иск, порядок исправления реестровой ошибки состоит из нескольких этапов:

1. Определить собственников смежных участков. Для этого понадобится выписка из ЕГРН . Пересечение или наложение границ участков выявляет кадастровый инженер. Он отмечает это в разделе межевого плана «Заключение кадастрового инженера».
2. Выбрать суд общей юрисдикции, куда потребуется направить иск об исправлении реестровой ошибки. Ответчиками будут владельцы смежных участков. В качестве третьих лиц, которые не заявляют собственных требований, нужно привлечь Росреестр и ФГБУ «ФКП Росреестра». При этом нужно иметь в виду, что с 1 января 2017 государственным кадастровым учетом занимается Росреестр.
3. Подготовить исковое заявление об исправлении реестровой ошибки. В частности, необходимо подтвердить:

• право собственности на спорный участок;
• право собственности ответчика на участок, который пересекается со спорным;
• наличие реестровой ошибки в определении границ участка. Исковое требование -исключить из ЕГРН неверные данные границах и площади спорного участка. Это нужно, чтобы уточнить границы.

К иску об исправлении реестровой ошибки необходимо приложить:

• выписки из ЕГРН об участках земли истца и ответчика,
• заключение кадастрового инженера,
• правоустанавливающие документы на участок. Например, свидетельство о государственной регистрации права или выписку из ЕГРП, которую вместо свидетельства выдавали с 15 июля 2016 года по 1 января 2017 года;
• копии решения Росреестра о приостановлении государственного кадастрового учета, если истец обращался к регистратору с заявлением об этом.

Если суд вынесет решение в пользу истца, регистратор изменит сведения в реестре.

В судебном порядке с 2017 года исправление реестровой ошибки происходит в случаях, когда изменения могут навредить другим собственникам или третьим лицам или затронуть их законные интересы (п. 4 ст. 61 закона № 218-ФЗ). Реестровую ошибку в судебном порядке могут исправить не только по заявлению собственника, но и Росреестра.